【合富研究院】上周供需大幅雙降，企石南城網簽量占五成

　　(1)供應：上周(0705-0711)東莞新建商品住宅供應約863套，環比大幅減少7成，主要為前一周基數較高。7月為傳統樓市淡季，房企推新品意愿相對減少;

　　(2)成交：上周東莞新建商品住宅網簽僅728套，環比前一周減少31%，連續2周回落。

　　(3)區域：上周供應以石碣和常平為主，占比超6成。成交區域分化較大，企石和南城市場份額高達五成，其余區域網簽量在50套以內，全市2/3區域在20套以內;

　　(4)二手房：上周東莞二手住宅網簽613套，較前一周不相上下。均價約20292元/平方米，首次價格突破2萬元。